2012年3月16日，對于過去居住在雙山里危陋平房的天津農墾雙林老職工來說，真是個好日子。備受職工關注的雙山里定向安置房安居工程“雙山新苑”項目經過18個月的建設，終于如期竣工，并辦理入住手續。在“雙山新苑”小區現場，一排排裝飾一新、造型別致的樓房讓人耳目一新，小區門口一大早就站滿了人，臉上掛滿了喜悅的笑容。第一個領取新房鑰匙的是雙林農場老職工尹寶榮，回想起以前住的破舊宿舍平房，每天桌子上都要抹一層灰，碰到下大雨時，屋內就下小雨，門外道路積水，現在能住上寬敞明亮的新房，真是件幸福的事。有了屬于自己的新房，圓了多年的夢，他打心眼兒里高興。160余戶雙林職工從3月16日起分批辦理了入住，至此雙林農場成片平房改造任務順利結束。然而在亮麗新樓的背后，是天津農墾房地產公司“雙山里平房改造民心工程”項目組為此付出的艱苦努力和辛勤汗水。
一、職工的事當大事抓
時間回到2009年3月，天津農墾房地產公司黨委按照“黨員干部受教育、科學發展上水平、職工群眾得實惠”的總體要求，在公司全體黨員中開展了學習實踐科學發展觀活動，當時職工集中反映要求加快雙山里危陋平房改造問題。雙山平房始建于上世紀七十年代，到了20世紀初，成為雙林最后一片老舊平房，職工要求改造的呼聲極為強烈，面對這一情況，公司黨委班子沒有回避。公司黨委書記、總經理張葵提出一定要在這屆班子任職期間為雙林老職工解決好這件事，并在職代會上鄭重向職工代表承諾，這體現了公司領導班子的勇氣和決心。要想改造談何容易，一要取得政府的政策支持，二是企業自身要拿出上千萬元的資金，三要得到雙山里居住的所有職工認可。
張葵在領導班子會議上講：我們要關心職工生活，真正讓百姓職工得到實惠，就要按照胡錦濤總書記給天津工作提出的“5個下功夫”的指示精神，深刻領會“危中有機，事在人為”的內涵，借足學習實踐科學發展觀活動的東風，把找準的問題、明確的思路，盡快變成現實。在他的推動下當年5月份成立了以王國慶副總經理為負責人的“雙山平房改造民心工程”項目工作組，骨干同志均是黨員。項目組一成立就主動與政府溝通雙山里平房改造事宜。經過艱苦談判，農墾房地產公司為民造福的舉措贏得了市建委、住保辦、房管局等多家單位的支持，這為后來雙山平房實施改造打通了道路。自2009年6月份四委局《關于河西區珠江道雙山里定向安置經濟適用房項目調整建設單位和使用方向的批復》平移到公司后，項目工作組一刻也不耽誤，用“5+2、白+黑”的速度，推進雙山里民心工程項目手續的落實。
2009年底項目工作組完成了核定用地圖、規劃許可證、地下管線測量、樹木移栽手續、取得總平面方案設計的批件和建設用地批準書進件、委托招投標單位選定等工作，取得用于申報拆遷的《建設用地批準書》批準，完成小配套合同的簽訂并領取小配套證明和規劃院的市政、道路、電力三個所的規劃。雙山里定向安置經濟適用房經河西區規劃局地名辦公室批準，命名為“雙山新苑”。 農墾物業公司抽調工作人員，配合項目組組成12人小組對雙山里住戶進行情況調查，做好拆遷前期準備工作。2010年1月29日雙山里項目通過天津市規劃局審定合格。4月28日由華優建筑設計院設計的建設工程設計方案經過5次修改，房型方案經雙山里拆遷居民代表討論、規劃局專家評審會三次審批才最終通過。8月30日取得“河西區珠江道雙山里地塊平房改造定向安置住房項目”《拆遷許可證》，至此雙山里平房改造工程正式拉開序幕。
二、真情拆遷，和諧拆遷
雙山里拆遷安置工作壓力大、時間緊，從拆遷之日到還遷安置入住時間只有十八個月，連拆再建，可謂是爭分奪秒。對雙山里平房改造，職工舉手贊成沒有意見，但真正實施時動遷問題還是不少，歷史上形成的一些房屋問題都要在拆的過程中加以解決，這關系到每一戶職工的切身利益。此時的搬遷，已不再是簡單的遷移，因涉及到人們的思想觀念和利益等諸多方面，問題也因此變得復雜。種種顧慮，種種擔心，種種疑惑，種種要求，一個環節解決不好，就是不穩定因素，就會影響拆遷建設進程，真的是要把好事辦好，難！
在2010年9月2日“雙山里拆遷動員大會”上，張葵講道：“百姓事是大事，我們要認真、仔細，秉公辦事，把拆遷辦好、辦細，讓每一戶百姓滿意”。為保證拆遷工作的順利進行，公司基層單位物業公司、裕達公司、水電隊、雙發公司等單位和公司機關部門都大力協助，每個公司抽調一部分人員來到拆遷辦組建多個拆遷小組，他們本著“為老百姓干好事、干實事”的原則，加班加點，入戶調查，尤其是拆遷思想動員工作小組更是經常加班，耐心為每一戶做講解。負責拆遷動員工作的吳桂芝為了按時完成任務，經常加班加點，有時和拆遷戶談到夜里12點才回家，但盡管如此，她并沒有一句怨言，當被拆遷戶生病住院時，她主動買來營養品前往醫院去探視，一次、兩次；王國慶副總經理更是身先士卒深入職工家中，主動協商，動之以情，曉之以理，還有一大批同志為拆遷工作默默付出著。
為了讓職工順利搬遷，負責拆遷的工作組提供了許多服務項目，如：提前搬遷的給予一定獎勵；對行動、生活有困難的搬遷戶代為聯系搬家公司，并派人幫助收拾物品；無償提供大量紙箱供拆遷戶搬家使用等等。
在他們的努力下，拆遷工作在雙林農場圓滿完成：從2010年9月6日拆遷工作正式啟動至2011年2月24日截止，雙山里160余戶平房全部拆除完畢，歷時188天，拆遷沒有出現上訪；為平房改造施工創造了必要條件，也為原居住戶能按時回遷提供了時間保證。
三、建設精品的放心房
“雙山新苑”項目是公司為雙山里平房改造而建設的還遷項目，也是造福一方的民心工程。此項目為六層磚混結構，總建筑面積為36000平方米，其中配套用房600平方米。設計單位是華優建筑設計院，監理單位是北京華興監理咨詢有限公司，施工單位是安陽晨光建設有限責任公司和天津市雙發建筑工程公司。面對諸多單位，如何保證工程進度和工程質量，對項目組的同志來說是一個嚴峻的考驗。房屋建設質量能否讓職工滿意成為第一標準，高質量的管理成為硬指標。項目組的同志全力以赴，合理安排工期，精心組織施工，按照精品工程、優質工程的標準，推進項目建設，把高水平、高效能的管理貫穿于工程設計、招投標、施工、監理、驗收、經營的全過程。每周的監理例會、項目部會議重點解決質量、進度、安全及各部門協調手續問題，并要求開發、施工、監理做到工作有周報、月報，工作落實到人，以便發現問題及時解決。
在一次例行性檢查時，項目組同志發現有一段墻灰口不嚴且圈梁有問題，當時墻已經壘到1米多高了，項目組的同志當場要求推倒重建。在施工階段，為了項目外檐美觀且防火好，王國慶帶領項目工程管理人員不辭辛苦考察周邊多個項目，選擇優質品牌涂料，為了業主房屋節能效果更好，增加造價選用擠塑聚苯板。他們還多方奔走，為新建小區成功引進了中水（非生活飲用水），成為河西新建小區中擁具有中第一家水的小區。自來水價格為4.9元每噸，而中水價格僅為2.2元每噸，可減輕居住生活成本。作為施工單位之一的雙發建筑工程公司在房地產公司副總經理王志剛的指揮下，一批工程管理人員堅守施工現場，嚴格按照標準組織施工，保證了工程的順利進行。
2012年當新年的鐘聲敲起、鞭炮響起的時候，一座座拔地而起的嶄新樓宇顯露英姿。快了！快了！雙山里職工的夢想就要成為現實。有幾位老職工從開始打樁就每天都來工地，翹首以盼，看著新樓一天天的長高，心里充滿了希望。工程的開發建設者們知道自己身上的擔子，保證一定要讓職工按期還遷。雙林的領導干部職工，上下一心，倒排工期，把退路堵死，一定要在2012年3月份給雙山里的職工兌現承諾。公司領導關注、職工關注，待還遷的職工更關注。在建設后期的圍墻、綠化、煤水電氣等配套上，項目組人員精心策劃、提前動手，為老百姓早日住上新房而奔波。
收獲的日子終于來到了。截止到2012年3月初，項目全部完工并經過驗收合格，工期僅用18個月零10天。在天津拆還遷建的歷史上，這樣的速度還是頭一次，然而奇跡就在雙林人拼搏進取中創造出來了。
四、信守承諾，如期還遷
2012年3月10日，農墾房地產公司雙山里平房改造職工還遷選房大會在河西區陵水道小學召開。
這天早上7點，公司負責選房大會的70余名工作人員全部準時到崗，同時還邀請了河西區人大代表、陳塘莊街道代表、還遷居民代表、農墾房地產公司紀委、“雙山新苑”項目投資方代表、天津璽名律師事務所的律師等10人對選房現場進行監督。7點40分正式開始選房，經過10個小時現場辦公，下午17點，160余戶全部選定。
3月16日早上8點，“雙山新苑”物業辦聚滿了還遷的居民，期盼已久的雙山新苑入住辦理正式進行。物業公司、雙發公司、安陽晨光公司全體員工進行了充分的接待準備，會場秩序井然，驗房過程中，針對職工提出的各項問題，工作人員都耐心地一一作出解釋。第一個領到新房鑰匙的尹寶榮老先生不停地向公司領導表示感謝，一位姓楊的老同志講：“雙林領導對老職工好啊，我們可以搬回來了。”這是雙山里所有職工的心聲。
“雙山新苑”項目是公司改善職工生活的一項重要舉措，各級領導干部主動投入，主動作為，善于作為，以人為本、凝聚力量是本次工作成功的秘笈。公司黨委也如期兌現了在開展創先爭優活動中改善職工居住條件的承諾。雙林農場成片平房改造任務順利結束了，160余戶家庭圓了“安居夢”。
（作者單位：天津市農墾房地產公司）
責任編輯：蔡基松
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