一棟棟高樓拔地而起，一條條柏油路寬闊平整，一片片草坪碧綠誘人，一排排綠樹新嫩芽青翠欲滴……漫步在云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)有限公司開發(fā)建設(shè)的華泰小區(qū)內(nèi)，人們深感舒適與愜意。“這里才是真正的生態(tài)宜居城市呢！”住在華泰·豐澤園一期的退休干部陳老先生說。
如今，這里已興起了一座新城，道路成網(wǎng)、別墅成群、樓房成棟，融入連云港市中心十分鐘生活圈。這里常年有綠、依山擁水，“云水灣”生態(tài)濕地公園近在咫尺，一幅生態(tài)宜居的畫卷正在徐徐展開。
這是云臺(tái)人在江蘇農(nóng)墾集團(tuán)公司黨委、農(nóng)場(chǎng)公司黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，發(fā)揚(yáng)軍墾人艱苦奮斗、勇于奉獻(xiàn)、開拓創(chuàng)新的精神，在一張房地產(chǎn)白紙上繪制的美圖。
轉(zhuǎn)型升級(jí)邁出新步伐
2000年，云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)緊緊抓住連云港市行政中心東移的良好機(jī)遇，積極融入地方發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，通過實(shí)施“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，加速經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)場(chǎng)向著快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo)邁進(jìn)。
2002年底，連云港市正式啟動(dòng)?xùn)|部城區(qū)建設(shè)工程，在農(nóng)場(chǎng)原鹽河管理區(qū)征用土地建設(shè)新城，行政中心周邊規(guī)劃配套學(xué)校、住宅、商業(yè)等場(chǎng)所。云臺(tái)人以時(shí)不我待的精神，積極爭(zhēng)取了商品用地140畝，吹響了墾區(qū)存續(xù)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的號(hào)角。
2003年，云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)組建了連云港市云龍房地產(chǎn)有限公司，與天津鵬博置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)“海連新天”項(xiàng)目。在樓盤規(guī)劃與設(shè)計(jì)理念上，公司貫徹“新城市主義”住宅模式，從特定的地理環(huán)境和歷史資源出發(fā)，以“運(yùn)動(dòng)、生態(tài)、人文”為主題，以“親切、健康、和諧生活”為目標(biāo)，把“以人為本”與景觀文化、居住文化有機(jī)地融合在一起。全力營造一個(gè)人與自然相融、安享生態(tài)美景的綠色家園，打造出連云港市首座標(biāo)志性的“新城市主義”社區(qū)和國際化時(shí)尚街區(qū)。
“海連新天”樓盤在2004年連云港市秋季房地交易會(huì)上一經(jīng)推出，就深受連云港市民的青睞，15萬平米，1100套房源全部售罄。同年，中國城市標(biāo)志樓盤年度金榜”頒獎(jiǎng)儀式在人民大會(huì)堂隆重舉行，“海連新天”樓盤贏眾多評(píng)委與業(yè)主的青睞，榮獲“中國城市2004年度標(biāo)志樓盤金榜”獎(jiǎng)。云龍房地產(chǎn)公司也一躍成為連云港市房地產(chǎn)行業(yè)的后起之秀。
“二次創(chuàng)業(yè)”再打組合拳
經(jīng)過近十年的發(fā)展，連云港東部城區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化等生活圈已經(jīng)十分成熟，入駐的單位越來越多、開發(fā)的樓盤越來越多、市民也越來越多，商業(yè)地塊成了搶手貨。2008年，省農(nóng)墾集團(tuán)公司與云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)為落實(shí)“二次創(chuàng)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措，安排集團(tuán)公司合資子公司通宇公司與云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)成立連云港運(yùn)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)位于“海連新天”南側(cè)的“鳳凰星城”項(xiàng)目小區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作。
通宇公司有著多年從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營以及專業(yè)經(jīng)營、資金、人才的優(yōu)勢(shì)，云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)有著土地、資金以及人脈關(guān)系等方面的資源優(yōu)勢(shì)，雙方的合作正是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相得益彰。
鳳凰星城項(xiàng)目在規(guī)劃建設(shè)前期，始終遵循空間集約化、環(huán)境生態(tài)化、建筑人性化三大理念，采用了新古典主義建筑風(fēng)格，賦予了建筑優(yōu)雅穩(wěn)重、富有內(nèi)涵的氣韻，將古典人文情懷與現(xiàn)代居住需求相結(jié)合，展現(xiàn)了華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代交融的個(gè)性魅力。
溝通公司貫徹節(jié)能理念，為每戶配送品牌壁掛爐、壁掛式太陽能熱水器、電動(dòng)外遮陽、凈化水器等。在管理中，選用品牌物業(yè)，體驗(yàn)尊貴貼心服務(wù)，秉承“專享定期”的服務(wù)理念，奉行“業(yè)主至上”的服務(wù)準(zhǔn)則，實(shí)行專業(yè)的貼心管家式的物業(yè)管理服務(wù)。目前，鳳凰星城一期入住率已經(jīng)超過90%，規(guī)范化的管理服務(wù)，深受業(yè)主的好評(píng)，已經(jīng)成為連云港市民心中向往的住宅典范。
構(gòu)筑生態(tài)宜居家園夢(mèng)
大道行思，取則行遠(yuǎn)。
2012年，云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)緊盯連云港市東擴(kuò)南進(jìn)的云臺(tái)山南大規(guī)劃契機(jī)，順應(yīng)城市居民對(duì)田園鄉(xiāng)村生活和生態(tài)宜居環(huán)境的向往，更好地滿足廣大職工居民對(duì)改善居住條件的追求，云龍房產(chǎn)公司繼“海連新天”項(xiàng)目后開發(fā)華泰豐澤園項(xiàng)目。該項(xiàng)目地處連云港市云臺(tái)山南麓風(fēng)景區(qū)內(nèi)，緊鄰農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，隨著徐新公路的通車，云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)正式進(jìn)入市中心十分鐘生活圈，已被連云港市委市政府列為重點(diǎn)開發(fā)地段，顯而易見云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)成為了開發(fā)的熱土。
云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)班子始終有一個(gè)共識(shí)，那就是產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價(jià)。項(xiàng)目開工伊始，云臺(tái)人就在規(guī)劃上秉承“建筑與環(huán)境的融合，建筑與人的交互，環(huán)境與人的共存”的設(shè)計(jì)理念，整體布局蘊(yùn)含著生態(tài)氣息。可建設(shè)用地9.45公頃，綠化率大于30%，規(guī)劃建筑密度小于25％，為業(yè)主們創(chuàng)造出了一流的人居環(huán)境。 一期華泰豐澤園項(xiàng)目建筑面積38709平方米，共有354套房源，目前已經(jīng)全部售罄。 二期華泰山南福第花園項(xiàng)目于2018年6月11日開工建設(shè)，規(guī)建筑面積31603平方米，有陽光排屋和電梯多層各72套，目前已經(jīng)開始對(duì)外銷售。
云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)在港城已經(jīng)具有很高的知名度，每年吸引10多萬游客來休閑度假。隨著花果山南大門“西游記”文化主題公園的開發(fā)、2022年連云港市選址在云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)承辦第十二屆省園博會(huì)等利好消息的接踵而至，“華泰二期”已經(jīng)呈現(xiàn)出一房難求的火爆場(chǎng)面。
歲月不居，天道酬勤。在探索前進(jìn)的征程中，云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)歷史性飛越，基礎(chǔ)管理水平大幅提升，工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)現(xiàn)歷史性突破，企業(yè)市場(chǎng)占有率不斷擴(kuò)大，社會(huì)知名度不斷提升。“中國城市樓盤年度金榜、江蘇省園林式居住區(qū)、2005年度明星樓盤”等榮譽(yù)紛至沓來，房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展道路呈現(xiàn)出一派勃勃生機(jī)。
（作者單位：江蘇省云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)有限公司）
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